Prisvurdering · 3400 Hillerød

Salpetermosevej 4

Villa · 183 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.375 kr/m².6.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalpetermosevej gns: 28.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering5.985.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.879.233 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1353,41 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 411.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg411.800 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	439 m	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	338 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	359 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Rolighedsvej 1 3400 Hillerød	185 m²	1,2 km	19-01-2026	8.495.000 kr.	45.919 kr./m²
Petersborgvej 62 3400 Hillerød	191 m²	1,0 km	15-04-2024	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	396 m	30-12-2025	4.950.000 kr.	23.913 kr./m²
Hestehavevej 16 3400 Hillerød	190 m²	1,2 km	14-09-2025	7.800.000 kr.	41.053 kr./m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	264 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	1,8 km	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Egholmen 14 3400 Hillerød	204 m²	943 m	22-10-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu