Prisvurdering · 3400 Hillerød

Åmosevej 22

Villa · 127 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.606 kr/m².4.413.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.154.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.701.958 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,82 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	180 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	279 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	236 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	128 m²	639 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	396 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Enghavevej 6 3400 Hillerød	135 m²	247 m	05-10-2023	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	694 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	719 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	740 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
P. Mogensensvej 51 3400 Hillerød	137 m²	209 m	25-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu