Hestehavevej 11, Valore, 4130 Viby Sjælland — Landejendom · 197 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 71.711 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 71711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.872.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.109.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1993majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 20, Valore 4130 Viby Sjælland	206 m²	432 m	14-03-2024	3.785.000 kr.	18.374 kr./m²
Valorevej 24, Truelstrup 4130 Viby Sjælland	228 m²	1,3 km	04-03-2025	5.850.000 kr.	25.658 kr./m²
Tinggårdsvej 2, Valore 4130 Viby Sjælland	236 m²	1,0 km	26-11-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Ågårdsvej 4, Hønske 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,3 km	19-11-2023	7.250.000 kr.	29.352 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 27 4130 Viby Sjælland	149 m²	4,3 km	18-05-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Vibyvejen 60 4130 Viby Sjælland	140 m²	7,0 km	25-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu