Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hestehaven 48

Villa · 217 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².4.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 14.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.585.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,05 pct. siden dec. 2023
889k1,7M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat3.585.683 kr.Markedet · 1992888.832 kr.Markedet · 1993907.494 kr.Markedet · 19941.022.504 kr.Markedet · 19951.030.533 kr.Markedet · 19961.173.970 kr.Markedet · 19971.280.300 kr.Markedet · 19981.468.656 kr.Markedet · 19991.344.315 kr.Markedet · 20001.589.525 kr.Markedet · 20011.571.080 kr.Markedet · 20021.539.615 kr.Markedet · 20031.460.410 kr.Markedet · 20041.482.327 kr.Markedet · 20051.701.063 kr.Markedet · 20061.988.805 kr.Markedet · 20072.618.105 kr.Markedet · 20083.071.201 kr.Markedet · 20092.119.656 kr.Markedet · 20102.324.938 kr.Markedet · 20112.444.722 kr.Markedet · 20122.196.474 kr.Markedet · 20132.177.812 kr.Markedet · 20141.999.872 kr.Markedet · 20152.458.176 kr.Markedet · 20162.036.979 kr.Markedet · 20172.487.254 kr.Markedet · 20182.543.023 kr.Markedet · 20192.455.138 kr.Markedet · 20202.775.213 kr.Markedet · 20213.104.185 kr.Markedet · 20223.273.011 kr.Markedet · 20233.020.640 kr.Markedet · 20243.138.905 kr.Markedet · 20253.350.046 kr.Markedet · 20263.129.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.585.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 42
7000 Fredericia		148 m²90 m22-04-20252.495.000 kr.16.858 kr./m²
Hjarnøvej 5
7000 Fredericia		221 m²548 m11-06-20243.800.000 kr.17.195 kr./m²
Lillebælts Allé 3
7000 Fredericia		227 m²555 m05-06-20251.975.000 kr.8.700 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²718 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Bodilsvej 10A
7000 Fredericia		209 m²723 m09-02-20245.030.000 kr.24.067 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²1,0 km17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Knudsvej 23
7000 Fredericia		202 m²611 m13-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²687 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Skansevej 22
7000 Fredericia		200 m²578 m19-10-20252.795.000 kr.13.975 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²565 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden