Hestehaven 1, 3520 Farum — Rækkehus · 121 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.178 kr/m².4.102.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.148.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 7 3520 Farum	115 m²	48 m	26-02-2024	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Horsebakken 13 3520 Farum	121 m²	55 m	30-01-2024	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Jættevangen 2 3520 Farum	120 m²	365 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	34.250 kr./m²
Røsevangen 19 3520 Farum	120 m²	369 m	31-07-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Røsevangen 5 3520 Farum	120 m²	393 m	13-04-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Røsevangen 32 3520 Farum	120 m²	414 m	15-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	220 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Røsevangen 38 3520 Farum	120 m²	432 m	13-10-2025	3.845.000 kr.	32.042 kr./m²
Røsevangen 40 3520 Farum	120 m²	438 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Røsevangen 4 3520 Farum	120 m²	442 m	26-05-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu