Hestehavebakken 93

Villa · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 898 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.855 kr/m².1.464.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.178.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,23 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg381.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	631 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Hestehavebakken 62 4400 Kalundborg	151 m²	356 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	613 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	714 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	547 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	664 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,4 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	619 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,8 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	891 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu