Hestebjergsvangen 2

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².4.609.000 kr.
2Vores vurdering5.569.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 970.900 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 970.900 kr.
11. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.278.200 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.278.200 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022970.900 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022970.900 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	70 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	155 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	343 m	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	414 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	707 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	541 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	564 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	788 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	739 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	752 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu