Hessum Bygade 37

Villa · 171 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering2.210.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+569,86 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 165.000 kr.
4. nov. 1999 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000330.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	253 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,5 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,7 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	3,2 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	805 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	3,1 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	3,7 km	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	3,6 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	3,8 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,7 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu