Hessum Bygade 14

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 13.536 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 13536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.968.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,10 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1998 · Alm. Salg: 813.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte
1998sep.Solgt, alm. frit salg813.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	198 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	2,9 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,6 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	3,2 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	3,2 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	3,5 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	3,4 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,7 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,3 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu