Hessellundvej 2, Hessellund, 6690 Gørding — Villa · 171 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.093 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2093 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.953 kr/m².2.031.150 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2014Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	185 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	799 m	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	1,2 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	866 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	973 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Åvænget 5 6690 Gørding	157 m²	895 m	16-04-2024	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	1,1 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	1,2 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	1,2 km	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	1,7 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu