Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Hesselhøj 9

Fritidshus · 300 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 300 m², grund på 2.133 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
2133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.390 kr/m².6.887.984 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.327.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+284,71 pct. siden jun. 2018
578k4,0M7,5M10,9M14,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018610.000 kr.1. jun. 2020875.000 kr.30. apr. 20221.400.000 kr.31. aug. 20221.125.000 kr.I dag · vores estimat4.327.952 kr.Markedet · 19921.090.800 kr.Markedet · 19931.248.300 kr.Markedet · 1994735.600 kr.Markedet · 1995849.600 kr.Markedet · 19961.304.400 kr.Markedet · 19971.636.500 kr.Markedet · 19981.542.900 kr.Markedet · 19991.995.600 kr.Markedet · 20002.004.600 kr.Markedet · 20012.387.400 kr.Markedet · 20022.554.200 kr.Markedet · 20034.472.100 kr.Markedet · 20044.524.600 kr.Markedet · 20056.299.100 kr.Markedet · 20066.538.500 kr.Markedet · 20077.339.200 kr.Markedet · 20084.573.200 kr.Markedet · 20095.475.000 kr.Markedet · 20104.430.700 kr.Markedet · 20114.444.500 kr.Markedet · 20124.061.100 kr.Markedet · 20133.939.600 kr.Markedet · 20144.933.200 kr.Markedet · 20155.250.000 kr.Markedet · 20164.855.500 kr.Markedet · 20174.614.000 kr.Markedet · 20185.470.500 kr.Markedet · 20195.408.100 kr.Markedet · 20207.962.900 kr.Markedet · 202110.136.400 kr.Markedet · 202211.842.200 kr.Markedet · 20237.375.200 kr.Markedet · 20249.029.100 kr.Markedet · 202511.758.200 kr.Markedet · 202612.122.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
610.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.327.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.125.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.400.000 kr.
  • 2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024875.000 kr.
  • 2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024610.000 kr.
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje
3210 Vejby		240 m²851 m31-07-20251.500.000 kr.6.250 kr./m²
Kastorvej 15
3210 Vejby		250 m²1,2 km02-09-20241.650.000 kr.6.600 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje
3210 Vejby		274 m²2,1 km29-11-202515.275.000 kr.55.748 kr./m²
Rågelejevej 150A
3210 Vejby		231 m²1,4 km19-02-20254.900.000 kr.21.212 kr./m²
Bredengen 9
3210 Vejby		155 m²360 m22-09-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje
3210 Vejby		208 m²1,8 km17-08-20244.800.000 kr.23.077 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje
3210 Vejby		170 m²840 m17-08-20253.350.000 kr.19.706 kr./m²
Rågelejevej 79
3210 Vejby		154 m²964 m18-12-20235.060.000 kr.32.857 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje
3210 Vejby		194 m²2,2 km04-02-202512.500.000 kr.64.433 kr./m²
Svalevej 3
3210 Vejby		182 m²2,0 km19-07-202414.644.847 kr.80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden