Hesselhøj 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.975 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.930 kr/m².2.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.171.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,58 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte637.500 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	166 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	116 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	32 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	56 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	551 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	599 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	776 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	512 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Stokkevangen 28, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	901 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	120 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu