Brinken 2, 5856 Ryslinge — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².1.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 8.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	469 m	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	66 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Lørupvej 5 5856 Ryslinge	97 m²	689 m	29-09-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Skovkrogen 6 5856 Ryslinge	87 m²	107 m	31-07-2024	615.000 kr.	7.069 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	745 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	764 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	776 m	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	1,1 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	1,4 km	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	899 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu