Hesselgade 8, 5800 Nyborg — Villa · 93 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 563 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.195 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.461.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte925.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	34 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	42 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	57 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	42 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	803 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	558 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	781 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	407 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	163 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	886 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu