Hesselgade 3

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.257.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	96 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	18 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	71 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	316 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	316 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	587 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Vagtstien 6 5800 Nyborg	166 m²	529 m	03-07-2024	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	388 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	301 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	896 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu