Hesselgade 14

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.117 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.755.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,76 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 375.372 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet375.372 kr.
1995okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	45 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	93 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	110 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	15 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	352 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	776 m	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	394 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	787 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	455 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	462 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu