Hesselgade 13

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.772.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	30 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	83 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	101 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	27 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	396 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	463 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	298 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	377 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	664 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	812 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu