Hesselgade 10

Villa · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 451 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.987 kr/m².2.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.752.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2005Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	14 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	82 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	65 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	27 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	365 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	483 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	612 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	580 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	466 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	646 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu