Hesselbyvej 20, 4230 Skælskør — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².1.305.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbyvej gns: 9.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.065.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.047.962 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.047.962 kr.
1999nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	45 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	213 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	213 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	180 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	41 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	192 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	245 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	224 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	322 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Hesselhaven 57 4230 Skælskør	106 m²	529 m	09-07-2025	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu