Hertug Abels Vej 43, 6000 Kolding — Villa · 77 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.605 kr/m².1.469.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1974jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	101 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	80 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	323 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	164 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	427 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	453 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	468 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	619 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	885 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	753 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu