Hertug Abels Vej 23

Villa · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².1.667.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.668.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	191 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	133 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	292 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	112 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	347 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	100 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	543 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	572 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	494 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Liljevej 3 6000 Kolding	99 m²	596 m	20-07-2026	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu