Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 5C, 2. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
4319 m²
Bebygget areal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.052 kr/m².8.169.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 70.919 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.176.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden jun. 2025
798k3,1M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20259.895.000 kr.I dag · vores estimat9.176.407 kr.Markedet · 19921.114.806 kr.Markedet · 1993934.847 kr.Markedet · 19941.114.933 kr.Markedet · 1995896.493 kr.Markedet · 19961.147.445 kr.Markedet · 19971.242.949 kr.Markedet · 19981.483.360 kr.Markedet · 19991.640.205 kr.Markedet · 20002.015.998 kr.Markedet · 20012.547.112 kr.Markedet · 20022.166.874 kr.Markedet · 20032.358.644 kr.Markedet · 20042.514.600 kr.Markedet · 20053.343.783 kr.Markedet · 20064.590.161 kr.Markedet · 20074.490.847 kr.Markedet · 20083.752.215 kr.Markedet · 20093.265.678 kr.Markedet · 20103.203.702 kr.Markedet · 20112.964.434 kr.Markedet · 20122.614.676 kr.Markedet · 20133.509.899 kr.Markedet · 20143.761.105 kr.Markedet · 20153.824.732 kr.Markedet · 20164.318.000 kr.Markedet · 20174.367.276 kr.Markedet · 20184.855.845 kr.Markedet · 20194.826.000 kr.Markedet · 20205.352.796 kr.Markedet · 20215.762.498 kr.Markedet · 20226.534.150 kr.Markedet · 20235.559.044 kr.Markedet · 20245.517.642 kr.Markedet · 20256.289.294 kr.Markedet · 20267.554.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.895.000 kr.
I dag · vores estimat
9.176.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.895.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²14 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv
2920 Charlottenlund		117 m²13 m15-06-20258.495.000 kr.72.607 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²13 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²42 m09-03-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²42 m16-10-20255.600.000 kr.60.870 kr./m²
Herthavej 5F, 2. th.
2920 Charlottenlund		88 m²42 m14-04-20265.900.000 kr.67.045 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²76 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²240 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3.
2920 Charlottenlund		127 m²641 m17-11-202413.600.000 kr.107.087 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²428 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden