Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 5B, 1. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
4319 m²
Bebygget areal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.896 kr/m².6.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 70.919 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.648.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden sep. 2025
735k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.495.000 kr.I dag · vores estimat7.648.041 kr.Markedet · 19921.027.026 kr.Markedet · 1993861.237 kr.Markedet · 19941.027.143 kr.Markedet · 1995825.903 kr.Markedet · 19961.057.095 kr.Markedet · 19971.145.079 kr.Markedet · 19981.366.560 kr.Markedet · 19991.511.055 kr.Markedet · 20001.857.258 kr.Markedet · 20012.346.552 kr.Markedet · 20021.996.254 kr.Markedet · 20032.172.924 kr.Markedet · 20042.316.600 kr.Markedet · 20053.080.493 kr.Markedet · 20064.228.731 kr.Markedet · 20074.137.237 kr.Markedet · 20083.456.765 kr.Markedet · 20093.008.538 kr.Markedet · 20102.951.442 kr.Markedet · 20112.731.014 kr.Markedet · 20122.408.796 kr.Markedet · 20133.233.529 kr.Markedet · 20143.464.955 kr.Markedet · 20153.523.572 kr.Markedet · 20163.978.000 kr.Markedet · 20174.023.396 kr.Markedet · 20184.473.495 kr.Markedet · 20194.446.000 kr.Markedet · 20204.931.316 kr.Markedet · 20215.308.758 kr.Markedet · 20226.019.650 kr.Markedet · 20235.121.324 kr.Markedet · 20245.083.182 kr.Markedet · 20255.794.074 kr.Markedet · 20266.959.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.648.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²13 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²0 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²27 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²53 m09-03-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²53 m16-10-20255.600.000 kr.60.870 kr./m²
Herthavej 5F, 2. th.
2920 Charlottenlund		88 m²53 m14-04-20265.900.000 kr.67.045 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th
2920 Charlottenlund		116 m²245 m28-12-20235.695.000 kr.49.095 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²179 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²440 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²452 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden