Hertasvej 2, Nyrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 49 m².1.303.204 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 612% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.435.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 210.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020okt.Ejerskifte210.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	132 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	306 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	98 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	186 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	194 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	641 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	575 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	430 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	450 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	455 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu