Herringløse Bygade 42A, Herringløse

Landejendom · 405 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 300.000 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 300000 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.454 kr/m².11.339.000 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)300000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.299.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,08 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.862.749 kr.
I dag · vores estimat: 20.299.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.862.749 kr.
2007dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	1,9 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	5,7 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	4,9 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	7,1 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	14,6 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	15,9 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	15,9 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	14,3 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	18,8 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu