Herredsvejen 186B, Hærup

Rækkehus · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 158.385 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 203 m²
Grundareal: 158385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.426.500 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.249.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,22 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.961.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel3.961.500 kr.
2010dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 15, Klejtrup 9500 Hobro	111 m²	1,0 km	24-08-2026	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2C, Klejtrup 9500 Hobro	62 m²	710 m	31-03-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2A, Klejtrup 9500 Hobro	61 m²	699 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hannerupvej 230, Hvilsom 9500 Hobro	120 m²	8,4 km	04-04-2026	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Hohøje 44 9500 Hobro	116 m²	11,4 km	12-10-2026	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	11,3 km	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	11,3 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	11,7 km	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	10,6 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	11,9 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu