Herredsvej 5

Villa · 318 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 15.595 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²
Grundareal: 15595 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.650 kr/m².5.435.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.267.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.267.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	514 m	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	1,4 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,2 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,3 km	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	2,0 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	1,1 km	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	1,7 km	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	948 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	487 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	1,1 km	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu