Herredsvej 47

Villa · 147 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.181 kr/m².8.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.988.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,97 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.988.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	177 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	43 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	446 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	427 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	53 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	538 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	17 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	494 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	109 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	172 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu