Herredsvej 1, Grundfør

Landejendom · 189 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 511.502 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 511502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.796.100 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.386 kr/m².4.944.500 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)511502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.912.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1575,68 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 591.552 kr.
I dag · vores estimat: 9.912.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011591.552 kr.
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,7 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,3 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,7 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	1,1 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,6 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	638 m	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	4,7 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,4 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	2,2 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,7 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu