Herredsbjerg 2A, Dreslette

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.893 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 6893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.254 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsbjerg gns: 15.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+102,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.870.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002Ombygning
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsbjerg 16, Herredsbjerg 5683 Haarby	272 m²	885 m	16-06-2025	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	1,6 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	1,9 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	1,9 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	1,6 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	3,4 km	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	2,7 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	3,3 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	3,2 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	1,9 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu