Herredsbjerg 16, Herredsbjerg

Villa · 272 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 55.434 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 55434 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.933.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.621.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsbjerg 2A, Dreslette 5683 Haarby	200 m²	885 m	04-10-2023	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	1,7 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	2,2 km	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	2,9 km	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,0 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	3,0 km	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,1 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	2,2 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	2,0 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	2,9 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu