Herredam 5, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 132 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 132 m².1.091.904 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering864.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	61 m	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	117 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Inderhave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	450 m	05-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	343 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	333 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	349 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	352 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	559 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	389 m	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	299 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu