Herningvej 9

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 14.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	82 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	63 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	60 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	365 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	318 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	471 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	655 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Thyvej 4 8940 Randers SV	114 m²	622 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	353 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	231 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu