Egebjergvej 10, Vridsted, 7800 Skive — Villa · 185 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.063 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2063 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VridstedMedian pris/m² for villa i Vridsted (7800, sidste 24 mdr.): 11.917 kr/m² × 185 m².2.204.645 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.088.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	3,6 km	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	277 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	358 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	314 m	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	575 m	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	69 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	660 m	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	738 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	382 m	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	273 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu