Herningvej 258

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².2.257.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.721.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	276 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	460 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	213 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	324 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	523 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	427 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	578 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	220 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	86 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Herningvej 262 9220 Aalborg Øst	137 m²	54 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu