Herningvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.077 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 8077 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².2.018.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 4193% mellem salg → renovering sandsynlig · 1 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.584.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-64,65 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1998 · Alm. Salg: 368.040 kr.
24. jul. 1998 · Alm. Salg: 368.040 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte15.800.000 kr.
1998jul.Ejerskifte368.040 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg368.040 kr.
Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	631 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	625 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	576 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	596 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	758 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	766 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	628 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Thorsensvej 32 4800 Nykøbing F	150 m²	1,0 km	07-11-2023	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	1,1 km	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	1,1 km	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu