Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hermodsvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.907 kr/m².1.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 9.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.977.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,62 pct. siden jul. 2023
155k664k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.095.000 kr.I dag · vores estimat1.977.785 kr.Markedet · 1992648.800 kr.Markedet · 1993517.280 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995533.280 kr.Markedet · 1996731.840 kr.Markedet · 19971.196.320 kr.Markedet · 1998155.200 kr.Markedet · 1999967.840 kr.Markedet · 20001.124.640 kr.Markedet · 2001444.480 kr.Markedet · 20021.184.640 kr.Markedet · 2003990.880 kr.Markedet · 2004982.880 kr.Markedet · 2005933.600 kr.Markedet · 20061.436.480 kr.Markedet · 20071.309.120 kr.Markedet · 20081.263.360 kr.Markedet · 20091.722.240 kr.Markedet · 20101.283.520 kr.Markedet · 20111.653.440 kr.Markedet · 20121.335.520 kr.Markedet · 20131.063.520 kr.Markedet · 20141.158.240 kr.Markedet · 2015844.480 kr.Markedet · 2016896.000 kr.Markedet · 2017776.480 kr.Markedet · 20181.709.440 kr.Markedet · 20191.223.840 kr.Markedet · 20201.380.960 kr.Markedet · 20211.600.000 kr.Markedet · 20221.472.640 kr.Markedet · 20231.444.800 kr.Markedet · 20241.422.240 kr.Markedet · 20251.718.080 kr.Markedet · 20261.573.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²186 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²144 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²257 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²598 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²515 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²677 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²591 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²249 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²456 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²539 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden