Hermodsvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 9.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	205 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	170 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	288 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	589 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	580 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	492 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	303 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	513 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	502 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	713 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu