Hermodsvej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.365 kr/m².2.254.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.058.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,17 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2010 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	98 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	223 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	480 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	123 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	236 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	334 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	584 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	711 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	988 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	259 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu