Hermodsalle 16

Fritidshus · 67 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.426 kr/m².2.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsalle gns: 31.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.899.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.585.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	23 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	340 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	435 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	404 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	643 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	649 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	948 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	653 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	193 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	232 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu