Herlufsholmvej 49

Villa · 130 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.927 kr/m².7.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.347.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,89 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	32 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	114 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	174 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	253 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	214 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	417 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	432 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	494 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	316 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	392 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu