Herlufsholmvej 24

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.662 kr/m².3.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+51,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.909.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 5 4700 Næstved	180 m²	248 m	08-09-2026	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Herlufsholmvej 7 4700 Næstved	136 m²	232 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Egevej 1 4700 Næstved	169 m²	84 m	01-09-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	47 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	50 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	267 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	134 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	289 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	362 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	365 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu