Herluf Trolles Vej 291A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².1.966.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 20.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.875.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 229B 5220 Odense SØ	91 m²	103 m	20-08-2026	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Herluf Trolles Vej 277B 5220 Odense SØ	101 m²	45 m	20-07-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Herluf Trolles Vej 231A 5220 Odense SØ	101 m²	80 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Otte Ruds Vej 40 5220 Odense SØ	77 m²	786 m	08-09-2026	1.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	1,4 km	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	742 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Giersingvænget 41 5220 Odense SØ	89 m²	1,3 km	06-02-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Edvard Weies Vænge 45 5220 Odense SØ	89 m²	1,4 km	20-07-2026	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²
Edvard Weies Vænge 43 5220 Odense SØ	89 m²	1,4 km	01-06-2026	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	1,4 km	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu