Herluf Trolles Vej 223B

Villa · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².3.177.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.556.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,61 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	249 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	178 m	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 271 5220 Odense SØ	109 m²	130 m	19-06-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ	86 m²	131 m	25-06-2024	1.810.000 kr.	21.047 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	158 m	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	149 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	76 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	821 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	375 m	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	154 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu