Herluf Trolles Vej 136

Villa · 244 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.600 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 505 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 207 m²
Grundareal: 4600 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.934 kr/m².3.820.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.759.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,67 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2007 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.759.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009690.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	355 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	488 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	315 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	622 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	979 m	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	736 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	2,0 km	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	911 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	1,9 km	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	2,1 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu