Herkules Alle 16

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.386 kr/m².4.834.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerkules gns: 49.340 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.321.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.910.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	83 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	16 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	132 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	71 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	378 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	199 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	700 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	356 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	928 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	81 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu