Henriksvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.089 kr/m².1.724.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenriksvej gns: 13.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	215 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	111 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	365 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	339 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	238 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	388 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	356 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	436 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	202 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	394 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu