Henrik Hertz Vej 9

Villa · 139 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.967 kr/m².5.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.322.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	35 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	53 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	112 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	17 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	524 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	252 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	369 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	385 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	487 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	253 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu