Henrik Hertz Vej 6

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.568 kr/m².5.395.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.145.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	65 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	574 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	30 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	154 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	47 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	186 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	440 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	165 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	343 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	223 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu