Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 52

Villa · 360 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.676 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
1676 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.639 kr/m².22.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk360 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.036.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden sep. 2021
1,8M9,8M17,7M25,6M33,5M1992199620002004200820122016202020249. sep. 202115.345.000 kr.I dag · vores estimat19.036.975 kr.Markedet · 19922.549.160 kr.Markedet · 19933.144.240 kr.Markedet · 19942.777.400 kr.Markedet · 19953.249.720 kr.Markedet · 19963.401.640 kr.Markedet · 19974.011.480 kr.Markedet · 19984.180.320 kr.Markedet · 19995.438.880 kr.Markedet · 20005.779.080 kr.Markedet · 20016.860.160 kr.Markedet · 20026.218.280 kr.Markedet · 20037.361.280 kr.Markedet · 20047.432.200 kr.Markedet · 20058.640.000 kr.Markedet · 20069.251.280 kr.Markedet · 200714.020.920 kr.Markedet · 200814.408.640 kr.Markedet · 200912.397.320 kr.Markedet · 201011.638.800 kr.Markedet · 201111.931.480 kr.Markedet · 201212.890.520 kr.Markedet · 201312.398.040 kr.Markedet · 201413.069.440 kr.Markedet · 201513.664.520 kr.Markedet · 201614.277.240 kr.Markedet · 201714.922.000 kr.Markedet · 201815.052.320 kr.Markedet · 201917.744.400 kr.Markedet · 202020.528.280 kr.Markedet · 202121.564.360 kr.Markedet · 202228.985.040 kr.Markedet · 202322.873.680 kr.Markedet · 202422.964.400 kr.Markedet · 202524.652.080 kr.Markedet · 202629.479.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg
15.345.000 kr.
I dag · vores estimat
19.036.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg15.345.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²115 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²110 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²720 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²367 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²374 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,1 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²494 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²783 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²323 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²346 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden